Шведска - Куповина Некретнина

Студија је такође одржава се у форми са провере путем сајтова некретнина, прочитао оглас у националним и локалним новинама, и прегледом форуми странцеКупци најчешће гледају на агенти за некретнине сајтова занимљивих особина и хода у канцеларију агент за некретнине.

То је мање уобичајен за купце, да нареди агент купца, који ће обезбедити висок ниво услуга горе, и поред тога агента за некретнине.

Они треба да задржи исте квалификације, као агент за некретнине, и иако накнаде могу да се разликују, очекујемо више од пет реалтор. Типовая поступак куповине куће-то је брзо и ефикасно. Тренутно, не постоје ограничења, које не дозвољавају странцима да купују некретнине у Шведској, тако да је то могуће, да бисте добили лопту ваљање, као што само ви можете да видите својина волите, као матерњи. Агенти кажу да је новембар-то је најбоље време касаемо вредности новца и лето-најскупљи. Прво, преглед имовине се дешава са агентом за некретнине. Можете да се пријавите сада или чекати да те зовем за повратне информације. Када наводећи опкладу на кућу сте ушли у систем трговања, где радите понуду преко агента. Друге заинтересоване стране и пријаве са агентом и као незванични, као што изгледа, он је, по правилу, врши путем СМС-а. Трговање обично траје неколико дана, понекад и дуже. Важно је напоменути да ако купите стан у стамбеној згради морате бити одобрени као нове станаре, који понекад садржи и интервју. Након што сте написали, да кажем, шта сте постигли успех, уговору о продаји треба да се договоре и заједно са овим провера акта анкете адвокат и имовине дешава са ангажовањем независног сюрвейера. Чим својине спроведено испитивање, са купцима виде извештаја и извештаја инспекције, представници купца и продавца, заједно са самим купац и продавац, ће се састати да пренесе право својине на непокретности. Покренута питања ће бити камате, премије осигурања, накнада за услугу и ако постоји кредите или дугове додат у власништво. Ако се сматра да је у РЕДУ, депозит се плаћа купац не мање од петнаест од продајне цене. За то време, уговор потписан од стране продавца и купца. Продавац даје чек, где се наводи да је имовина пренета од права својине на купце и да је уплата извршена. Закон о уговор о продаји мора да буде усмерен у орган за регистрацију земљишта уз захтев својине у року од три месеца након куповине.

Пренос регистрованих, јавност и тада је званично призната од стране државе.

У пракси закон у Шведској појединац треба да има високо правно образовање и бити члан Шведског удружења адвоката. Када је у питању гориво, каматне стопе на стамбене кредите од око два -2. пет, таксе плаћене улази у један од купопродајне цене и трошкова адвоката солиситоров су један -4 од купопродајне цене. Ако је ваша имовина је нова, порез не плаћа у првих пет година, након тога је 0. 75 периодично процењују вредност имовине. пет. Котизација за катастар земљишта износи 825 круна. Постоји неколико уобичајених грешака које чине купци у Шведској. У последње време, многе особине су купљене преко вернисажи, а не јавним погледа. Увек проверите са агентом за некретнине, ако постоје било какве затворене ставове у плану, тако да ћете знати где стојите са тачке гледишта посматрамо прилично код куће.

Такође, ако сте купили стан, који је део удружења комуналних услуга треба да плати месечне уплате на сервис и одржавање блока, тако да проверите колико они ће пре куповине, јер они могу направити удубљење у свој располагаемый приход.

Поред тога, важно је да се уверите да је притисак од стране изрицане агент за некретнине у време трговања, не значи да ће на крају направити понуду не можете приуштити.