Тржиште Стокхолм становање није за оне са слабим срцем: то је ноторно низак, са станови у граду (ном
Талл) не само премиум, али и танак на терену.
Међутим, то није немогуће, да купи стан у вас интересује, параметре као што су број соба, максимална понуда за цену, и можда ћете желети, као што су балкон или камин. Такође можете да проверите колико станови се продају по цени по квадратном метру у областима ви гледате, и да основне финансијске калкулације са различитим кредитним институцијама. А затим додати мало више на овај број, јер је аукција ће почети, то је скоро гарантовано да ћете платити више него тражена цена. Такође, не заборавите да рачунају, да месечну накнаду удружења становање, ако купите стан. Уопштено говорећи, правило је да старе зграде имају нижу, јер они не носе велике кредите. Тако да док нови стамбене зграде може изгледати привлачно, трошкови, по правилу, горе у дужем временском периоду, и банке у Шведској је потребно да се стави најмање десет депозит за стан, иако многи сада захтевају најмање петнаест. Уверите се да имате новац на дохват руке, јер је тржиште некретнина у Шведској се креће брзо, а ако не понија сада, ви ћете изгубити своју шансу имати стан из снова. Један од начина да се избегне цена рата-повежите се са реал естате агент када сте заинтересовани у стану. Често можете да направите приватни преглед и ако вам нуде праву цену, моћи ћете да обезбеди место. Ако сте могли да видите стан, пре него што ће се појавити у јавности, вероватно ће ући у цену рат. У зависности од области (запамтите да сви у граду то елитне некретнине и веома атрактивних на тржишту) могао би на крају да плати скоро двадесет пет више него што је наведена цена. Добра вест је да постоји нешто што се зове"Прис", што значи, да ако нудите цену (а не испод), и нема других кандидата, ваш предлог мора да буде усвојен. Рок за подношење пријава је кроз текст, и најчешће ваша комуникација са агент за некретнине ће водити кроз текст. Чак и ако победите трговине рата, скоро сви механизми потписивање радова и разних других ствари које треба да буду решени ће бити спроведена кроз текст. Увек држите близу телефон у руке и будите спремни да чекају добри (или лоши) вести. То је реткост за адвокате, који су укључени у куповину некретнина у Шведској, тако да то значи да прочитате извештај годишњи стамбене асоцијације је веома важно.
Овде ћете наћи величина кредита подноси зграде (која може да утиче), било какве поправке, који су одржани, да ли постоје планови у погледу будућег рада, ако је удружење разматра питање о прихватању у комерцијалне станара, као што је у продавници, на улици, простор ниво.
Ако не можете да прочитате шведске некога, да га прочитате за вас - у овом извештају-то је златна живела информација. Ако све изгледа у реду, да се креће напред са куповином. Дакле, ваш захтев усвојен - честитам Сада треба да стави депозит. Ако је мање од петнаест тражена цена ће поставити две врсте кредита: кредит врх и дно кредита. Одозго на терет, да покрије све до првих петнаест од вредности стана и да ће имати већу каматну стопу, која се често варира. Покушајте да избегнете ово, јер то је стоук, а ако сте не могу да га избегне врати врху кредит у најкраћем могућем року.
Дну кредита ваш главни стамбени кредит и цене могу да разговарају са банком.
Приликом плаћања ваше месечне хипотеку, можете да платите само камате на дну кредита, држећи своје месечне трошкове довољно мудро. Када је ваш захтев прихваћен, стамбене и грађевинске удружења ће или да одобри или не одобри. У већини случајева то је једноставна формалност, тако да ако имате историја уништење зграде или ради незаконито посао из своје куће, ви не морате да бринете. Такође можете да седите на табли хомебуилдер удружења у циљу да се утиче на доношење одлука, што може да утиче на своју животну ситуацију. Перионица битке Шведској су ствари легенде су направљени. Постоји разлог зашто сте ретко видели машина за прање веша у Шведској: скоро све зграде постоји вешерај, где можете да резервишете на време, а затим опрати у то време. Проблем је у следећем: многи људи 'украде' пут или их игнорисати потпуно. Поред тога, ако знате шта вам је потребно да урадите веш у уторак можете добити без чисте одеће. Савет: да купи стан, који већ има бар веш машину убацио у купатилу - или се уверите да има простора да се постави један. Можете ослободити себе дугогодишње стрес. За разлику од неких других земаља швеђани гаса у стану голи, када су се повуче, тако да нема завесе, плафон лампе или још нешто оставио иза себе, ако сте се договорили да у понуди. Да је рекао, Ако је осветљење прибора или сличан"тешко", да га уклоните, може да одржи корак, а ви ћете морати да се баве уклањање. Поред тога, уверите се да је он се сложио са тим да је продавац отремонтирует све мале рупе у зидовима или других мањих оштећења. Дакле, да ли сте добили оно што су велики стан, али ви желите да преправити кухињу или купатило. Проверите да ли сте добили одобрење удружења становања пре почетка рада. Постоје правила, поправку на зидовима вашег стана и стамбене асоцијације може да одбије ваш захтев, ако она ће довести много непријатности са друге станаре у згради. Да је рекао, Ако си планируешь годину дуго обновимо, што ће довести до уништења интегритета зграде је, највероватније, ваш захтев ће бити одобрен. У Шведској постоји такво правило, што се зове 'у четири зида, који у основи значи да све што је погрешно у вашем стану-то је ваша одговорност да се поправка - и ви сте обавезни да садржи стан у савршеном реду. Ако не, стамбена асоцијација може да вас казни. Изузеци од овог правила укључују такве ствари као што су заједнички водовод, то јест, ако цеви, које су уобичајене у целој згради, експлозија је стамбена асоцијација, која је одговорна за било какву поправку. Ако постоји контакт спорова и да се одржава у ажурном стању. Осигурање шведских власнике кућа је прилично свеобухватан и покрива све, од малог франшизе. Многи људи купују осигурање, који покрива сву електронику, тако да ако падне свој телефон у тоалету или выливать пиће на вашем лаптопу он ће бити покривени на осигурање, штеди огромну суму новца. И то је све што треба да знате Срећан лов за савршен стокхолму стану и не дозволите да стрес да вас доле.
