Извините, али копирање текста је забрањено на овом сајтуАко вам је потребан овај или било који други пример, можемо послати га путем е-маила. Молимо вас, унесите вашу важећу е-маил адресу, запамтите, ово је само узорак есеја, а пошто он не може да буде оригинална, не препоручујемо да га достави. Међутим, ми можемо променити овај пример, да вам пружи са рада без плагијат систем регистрације у раду из 1970-их година и коначно је завршена 1995. Сада земља је урамљена у компьютеризованная систем који је отворен за јавност од 1996. године, и за малу накнаду свако може да добије информације из система.
Систем регистрације је подељен на седам географских подручја, да унос свих информација у вези трансакција са некретнинама.
Седам власти су драстично смањене у 2001. години од 89 Цела регистрација се одвија у катастру са циљем давање публицитета и правну заштиту свих намирница и за успостављање сигурност имовине, која помаже да се олакша куповину и продају куће. Регистрација земљишта има контролни орган који се бави управљањем и одржавање систем се зове сајт lantmateriet. Катастар се састоји од заглавља сајта закуп гранта, сајт, право закупа, терета, као што су хипотеке и права коришћења, званичних обавештења и историје (10). Титулу за тога, да хипотека уговор мора бити важећи, мора имати следеће информације укључено: продавца и купца, цена прави имовина треба да буде предата, и намера да се пренесе. Ако је ова информација није укључена у споразум, он ће бити одузети. Постоје различити типови својине, у Шведској је први пут ћемо говорити о правој својине, да су обе заједничком власништву и единоличное поседовање земље. Говорећи о имовини, ми говоримо о Земља и све зграде на Земљи, укључујући и сву опрему. Други облик својине-то је сајт у закуп имовине, која је створена за рачун општине, то је изнајмљивање споразум сајта за годишњу накнаду, и све зграде у власништву станара сајта, и закупац може да пренесе право закупа не земљишта. Лизинг је облик својине на период времена, који даје право да заузимају целу или део зграде. Власник даје у закуп, ко је власник имовине станара за плаћање. Закуп земљишта споразум је споразум између станодавца, који се даје у закуп закупац право коришћења земљишта за накнаду. Службеност је право да бисте користили објекат, зграда, или пут који само може да буде основана, ако то сматра потребним и службеност доприноси и одговарајуће коришћење земљишта, а може се подесити два власницима. Олакшице се могу поставити и путем експропријацију мера, као и Закон о формирању некретнина. Друга врста службености-то је алат, службеност и јавни службеност пута, које су карактеристичне за комуналних предузећа (9).
Када је у питању имена, органи регистрације земљишта у савер апликација и регистрације.
Права својине на непокретности-то се види по регистрације и гарантованих од стране државе.
Пут, по коме држава гарантује титулу је у томе што ако је губитак, насталу нетачних информација на титулу нико, влада ће да плати накнаду у износу који је био изгубљен.
Јер моћ је јака О информацијама, дозвола за регистрацију земљишта, они ће морати да надокнади било какву штету, који је разлог да не постоји таква ствар као што је наслов осигурање у Шведска. Након што је кућу купио власник куће има максимално три месеца, да се региструју име. Ако име није регистрован у року од три дозвољених месеци орган за регистрацију земљишта има могућност да представља казни за власнике кућа. У примени пореских превоз ће се оцењивати у 1. пет од остварити и плаћа се при регистрацији имовине. Регистрација такса својине 825 СЕК и упис хипотеке и каматна накнада износи 375 шведских круна.
Примена име се састоји од оригинала уговора о продаји, лични број и име и адресу подносиоца пријаве, број телефона и правне ставове тужиоца, као и о адреси објекта некретнина.
Захтев мора бити потписан лице, који је саставио изјаву или да се подносилац захтева и мора бити написано.
Подносилац може бити одбијен органа за регистрацију земљишта, ако подносилац пријаве не испуњава све законске услове. Ви не можете да се пријаве за титулу само део имовине, он мора бити сву имовину или то може бити неколико особина, јер су под истог подносиоца захтева и исти регистровање орган. Приликом подношења захтева за хипотекарни дужник мора имати регистровано власништво за тога, да бисте добили средства, као и у САД, дужник мора да се о праву својине да би се хипотека кредит (11). Уговори и уговори у Шведској закуп повезана са индексом потрошачких цена са обавезним стандардима који су дефинисани са Земљиште шифра у корист станара. Уговор о закупу закључен на период од три до пет година, са модел уговор, који је упознат због чега је више од кратко време за преговоре и на тај начин смање судски трошкови (12). Стамбеног закупа обично су на неодређено време, али три месеца обавештење мора да буде одобрен до раскида. Земљиште закон такође садржи одредбе које су у корист закупца, а цене се не могу значајно прелази кирију, да успостављена становања са општином. Уговора о продаји захтевају десет аванс, а остатак износа се плаћа приликом затварања трансакције. Тренутно нема законске оквире и постоје за Трастом(9). Када је у питању давања у закуп објеката у Шведској типичан период је од три до пет година, али је већ бави постају све више и више популаран. Дужине трајања закупа ограничен на двадесет пет година у градовима и педесет година у селу. Ако уговор о закупу у року од три године или више, постоји могућност да се повећа кирију ако стране договорили то док преговори су се десили. Једини начин да се под-изнајмљивање некретнина, ако имате сагласност од власника, није потребна сагласност, ако сте само подзакуп на део имовине. Закупац мора да се одржи имовину у стању да"као што је"од тренутка када је имовина била арендована (21). Финансирање и секундарном тржишту у Шведској стамбене кредите дају хипотекарне кредитне институције, које пружају кредит за стамбених некретнина, али они такође пружају кредит за општина, као и трговинске и пословне зграде.
Узгред банке садржи кредит, да он има имовину за колатерала у случају ако дужник не производи исплате и онда банка мора да искључи и да прода имовину за добијање исплате кредита.
Приликом разматрања првог хипотекарног кредита банке обично дају седамдесет - 80 на цену кредита, ако дужник треба додатни новац, они могу да добију другу хипотеку од ПОЧЕТНОГ банке, који је издао први кредит или банка, која сарађује са оригинала. Они нуде кредите са фиксном стопом и максималним роком отплате од двадесет година. Када имате хипотеку, која са седиштем у Шведској, они додају два пореза. Износ који зајмодавац ће имати све зависи од зараде, а не неког другог извора прихода, на пример станара, што је такође добија приход од давања у закуп не могу да се хипотека на основу закупа. У Шведској поверилаца добити финансирање кредити да они раде за рачун продаје обвезница и комерцијалних хартија од вредности на отвореном тржишту (13).
При финансирању у Европи имају три главна извора који се користе за финансирање.
Први-то је депозите становништва, које чине две три од хипотеке у Европи, који се финансирају из депозита.
Проблем је у томе, да депозити, по правилу, краткорочне обавезе, док су хипотекарни кредити су дугорочни.
Још један начин финансирања хипотекарних обвезница, које су одељење алата који обезбеђена за пул кредита које користе имовину као колатерал, и износи око 15-20 кредита.
У трећем облику хипотекарних хартија од вредности, које представљају дужничке хартије од вредности, издату од биланса стања, тако што другим речима значи, да кредити се преносе из банке, и да се стави у ПБКС (специјалне намене), што заузврат издаје хартије од вредности.
Користи много може да буде на секундарном тржишту, главна предност ће бити оно што је она повећава ликвидност, која заузврат обезбеђује више приступачне финансирања, а такође може да смањи каматне стопе и омогућава већем броју људи прилику да добију стамбене кредите. За тога, да имају добро развијен секундарни тржиште, банке ће промовисати стандардизацију услове уговора и да је тако то ће олакшати интегрисаног хипотекарног тржишта, што ће омогућити банкама да се излагање на различитим врстама тржишта, без потребе да се мресте кредита на овим тржиштима (14). Запамтите, ово је само узорак есеја, а пошто он не може да буде оригинална, не препоручујемо да га достави. Међутим, ми можемо променити овај пример, да вам пружи са рада без плагијат.
